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신생아특례대출 부부합산 소득기준이 2억 원으로 상향되었습니다. 신생아 한 명당 0.2%씩 금리 우대, 5년의 대출 연장 혜택을 받을 수 있습니다. 오늘은 신생아특례대출 대환 방법에 대하여 구체적으로 알려드리겠습니다.
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신생아특례대출 대환, 최저 1.6% 금리로
신생아특례대출을 이용하면 기존에 고금리로 받은 주택담보대출이나 전세대출을 저금리로 대환 할 수가 있습니다. 특례상품이기 때문에 올해 연말까지 한시적으로 운영할 예정입니다. 최근 2년 내 신생아 출생을 하셨거나 올해 안에 계획이 있으시다면 신생아특례대출 대환 프로그램을 꼭 활용하시리를 권고드립니다.
신생아특례대출의 경우 구입자금 대출과 전세자금 대출이 있는데 각각 조건이 조금 다릅니다.
| 구분 | 신생아특례 구입자금 대출 | 신생아특례 전세자금 대출 |
| 부부합산 소득 | 1억3천만원 이하 >> 2024년4월 2억 이하로 변경(하반기 적용예정) |
1억3천만원 이하 >> 2024년4월 2억 이하로 변경(하반기 적용예정) |
| 순자산 | 4억6천9백만원 이하 | 3억4천5백만원 이하 |
| 대상주택 | 주택가액 9억원 이하 | 수도권 : 5억원 이하, 지방 : 4억원 이하 |
| 대출한도 | 5억원 | 3억원 |
| 금리 | 1.6~3.3 %p | 1.1~3.0 %p |
| 우대금리 | 아이 1명당, 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년연장 | 아이 1명당 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 4년연장 |
| 대환조건 | 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대해 대환 |
전세계약 개시일(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환 |
신생아대출 구입자금 대출 우대 금리
신생아대출 구입자금 대출 우대 금리는 기존 자녀에 주는 우대 조건 뿐만아니라 추가 출산, 청약 가입, 신규 분양, 전자계약 매매 등 그 종류도 다양합니다.
특례대출 우대금리
| 기존 자녀* | 추가 출산 | 청약 가입 | 신규 분양 | 전자계약 매매 |
| 0.1%p (1명당) | 0.2%p (1명당) | 0.3 ~ 0.5%p** | 0.1%p | 0.1%p |
* 대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과
** 청약(종합) 저축통장 가입 5년 이상 0.3% p, 10년 이상 0.4% p, 15년 이상 0.5% p
추가출산 혜택
- 아이 1명당 0.2% p 인하, 대출기간 5년 연장
- 금리 하한선은 1.2%, 대출기간 상한선은 15년
- 예) 1자녀 1.6~3.3%(5년), 2자녀(쌍둥이 포함) 1.4~3.1%(10년), 3자녀 이상(삼둥이 포함) 1.2~2.9%(15년)
전세자금 대출 우대금리
특례대출 우대금리
| 기존 자녀* | 추가 출산 | 전자계약매매 |
| 0.1%p | 0.2%p | 0.1%p |
* 대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과
추가출산 혜택
- 아이 1명당 0.2% p 인하, 대출기간 4년 연장
- 금리 하한선은 1.0%, 대출기간 상한선은 12년
- 예) 1자녀 1.1~3.0%(4년), 2자녀(쌍둥이 포함) 1.0~2.8%(8년), 3자녀 이상(삼둥이 포함) 1.0~2.6%(12년)
대환 대출 조건
대출 조건은 구입자금 대출의 경우 기존 주택담보 대출을 대환 하는 조건이며, 전세자금 대출의 경우 전세계약 개시일(또는 갱신 계약일)로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환 하는 조건입니다.
신생아특례대출 대환 신청방법
신생아특례대출 대환 신청 방법은 온라인 신청과 방문 신청이 있습니다. 온라인 신청의 경우 주택도시기금 기금 e 든든 홈페이지에서 할 수 있으며 방문 신청은 전국 7개 은행에서 할 수 있습니다.
방문신청할 수 있는 은행은 다음과 같습니다.
| 우리은행 | 국민은행 | 신한은행 | 농협은행 |
| 하나은행 | 대구은행 | 부산은행 |
대출 대환 서류
신생아특례대출 대환을 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증
- 가족관계증명서
- 소득금액증명서
- 재산증명서
이상으로 신생아특례대출 대환 방법에 대하여 살펴보았습니다. 감사합니다.
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